景氣寒冬 店面空置率超過2成

【中國時報　王莫昀／台北報導】 借貸 　股巿大跌、消費不振，導致店面借貸巿場退租、倒店借貸比例明顯借貸增加借錢，根據借錢商仲業者調查，借錢台北巿借錢重慶北路三段、吉林路票貼、八德路三、四段地區的票貼店面票貼空置率皆超過票貼二成，士林區承德路四二胎段沿線店面，更二胎出現平均四間店面即有一二胎戶出不貼現出去的慘況貼現，迫使房東貼現不得不調降租金以度融資寒冬。 　根據欣元融資商仲調查，借款，台北市20米以借據上借據範本辦公商圈，有高達14個路當舖段，店面空當舖置率達12﹪以上，當舖其中有5個路段空置率超過20﹪，包借錢服務括承借錢服務德路借貸中心四段、借貸中心、重慶北路三段、吉林路、借貸廣告借貸廣告德路當舖融資三、四段、承德路汽車借款一、二段，面對店面久久租不汽車借款出去，已有房東調汽車借款降租金求租，租借款金降幅借款約一成左右，週轉，部分次級店面路段租金降幅甚當舖融資至高達二成。 票貼融資　欣元商仲總經理焦文票貼融資華表示借錢廣告，今汽車借款年1月至5月週轉整體景氣還不錯，從6月起至婚友今三個多月，股市重挫，直接關鍵字影響消費市場，走中、高價位的連鎖設計業者，業婚友績衰退最嚴重seo，營收普遍下滑2至3成。 　值得注意的是，空置率超過一成二區域，不乏知名的金融辦公路段，像是松江路、忠孝東路、南京東路、和平東路、敦化南路等，街景格外冷清，周六、日「等無人」。 　南京東路一段精華地段，也出現原本租金高達每坪60萬元的店面，降到50萬元還租不出去，最後隔間分租後，才順利出租，但平均每坪租金價位已降至每坪46萬元。 　焦文華指出，今年已有不少知名企業結束或倒閉，如中興百貨、馬莎百貨、文華麵包、丹比囍餅及最近大眾電信跳票事件，整體消費市場明顯變差，逛街購物的人潮變少了，喝酒應酬的人也少了，連計程車司機都載不到客人，收入銳減。 　「消費力下滑，是店面空置率大增的主因。」永慶房屋店面發言人李元鳳說，店家在原物料、電價紛紛上漲，上門顧客不增反減下，多經營的相當辛苦，部分口袋淺的商家，在不堪虧損下，被迫退出巿場。 　李元鳳指出，現在店面出租率還能相對維持穩定的路段，主要集中在巿中心的捷運商圈或是商圈內居民消費實力較佳的路段，如忠孝東路、復興路南路一帶、復興北路、公館商圈、民生東路四、五段、大安路一段等地。