二胎房貸最多額度是多少

銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。

如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；

同時，貸款年限不能超過30年，如果是二胎房貸，貸款年限+房齡不能超過30年；

確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。

綜合以上三個因素，取最小值就是貸款的最大借錢額度。

買第二間房最多銀行能二胎貸款，房價的百分之四十。

二胎房貸費用：

1、首付款

按照銀行的規定，若借款人申請二胎房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二胎房貸首付比例不低於70%。

2、利息

二胎房貸利息是根據借錢人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。

3、抵押登記費

申請二胎房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。

更多台北借錢指南等著您，歡迎來我們money-news錢訊借錢網瀏覽，錢訊借貸網是您借錢、借貸、小額借款的好選擇！

文章來源：https://www.money-news.tw/newsdetail-29.html

融資用地是否等於賣地

融資用地也就是，土地融資，是金融行業中的經營模式之一，其實質是將土地作為信用抵押，以獲取資金維持經營的一種模式，其已經成為國際通用的金融模式。

融資用地不等於賣地，隨著我國土地市場化的配置水平提升，土地融資逐漸成為各金融機構的主要業務；同時，也增加了土地融資面臨的風險。

土地融資起源於1998年賦予了我國地方政府出讓土地的權力，使地方政府可將土地出讓以獲得土地出讓金、土地稅費等收入，並將其作為地方財源的政策支持。在地方財政收入遠遠滿足不了城市化快速發展需求、土地管理新政策的大背景下，地方政府土地融資借錢則順運而生。

土地融資主要有兩種模式：

1、土地直接出讓模式

土地出讓是指出讓土地的使用權，使用權擁有者可以佔用、使用或獲取土地收益，並且對土地的所有權具有支配和處置的權利。土地出讓模式是土地資產處置的一種方式，也是土地融資借貸的主要模式。土地出讓方式有招標、拍賣、掛牌和協議四種方式．我國最初的土地出讓主要方式為協議出讓；而後為滿足市場化的需求，進行了多次的政策調整，將土地出讓方式轉變為以招標、拍賣和掛牌為主。這種土地融資模式確實在一定程度上適應了市場化的需求，卻也因較低的透明度不可避免地存在尋租的情況。

2、債務融資模式

地方政府以土地為支撐，設立投融資平台公司，通過將土地、國有資產控股、國債收入等資產劃撥注入，從而獲取銀行貸款，或發行建設債券，或通過融資租賃、項目融資、信託私募等資本市場融資等方式進行融資。債務融資以政策性銀行打捆貸款和發行城投債兩種形式為主，政策性銀行貸款是債務融資中使用較多的方式。

更多台北借錢指南等著您，歡迎來我們money-news錢訊借錢網瀏覽，錢訊借貸網是您借錢、借貸、小額借款的好選擇！

文章來源：https://www.money-news.tw/newsdetail-27.html

當舖又稱典當行

典當行是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金的機構。期限比較短，一般不超過六個月。

典當公司：也叫當舖，是專門發放質押貸款的非正規邊緣性金融機構，是以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場中介組織。

典當行主要是做抵押貸款業務和質押貸款業務的，也就是現代版的當舖。過去的典當行，是你需要用錢而一時沒有，可以將你“值錢”的東西抵押在那裡，先換點錢用，等回頭有錢了，再去贖回。

通俗的說，典當就是要以財物作質押，有償有期借貸融資的一種方式。這是一種以物換錢的融資方式，只要顧客在約定時間內還本並支付一定的綜合服務費（包括當物的保管費、保險費、利息等），就可贖回當物。

過去的典當行，是你需要用錢而一時沒有，可以將你值錢的東西抵押在那裡，先換點錢用，等回頭有錢了，再去贖回。當然，這錢你也得要認命，明明可能值100的，換給你20、30算是有良心的了。同時，還得是在規定的時間內贖回，如果過期了，這玩意兒就歸典當行了。如果你贖回，得付點借貸利息或管理費。一般呢，凡是走到這一步的人，常常是有去無回的，而典當行呢，也主要就看準了這一招賺錢的。現在的典當行呢，基本上也就是古玩、珍品收購站的代名詞了。

更多台北借錢指南等著您，歡迎來我們money-news錢訊借錢網瀏覽，錢訊借錢網是您借錢、借貸、小額借款的好選擇！

文章來源：https://www.money-news.tw/newsdetail-26.html

青年優貸 鼓勵民營銀行承做

政府擬放寬青年安心成家優惠借錢貸款額度及貸款年限，行政院金融監督管理委員會主委陳裕璋表示，金管會鼓勵民營銀行承做，但也須符合授信原則。

陳裕璋今天赴立法院財政委員會進行「財團法人中華民國證券暨期貨市場發展基金會業務重點及績效」與金管會主管的財團法人發放獎金考核制度檢討專案報告，他在備詢時，作以上表示。

民進黨籍立法委員余政道表示，金管會希望銀行不要過度集中放款在土建融、房市上；但媒體報導對於青年優貸部分，金管會官員回應，將透過銀行公會鼓勵民營銀行加入青年購屋借錢貸款放款行列。

余政道指出，如果青年安心成家優惠借款利息補貼沒有名額上限，如何編列利息差額補貼，立委如何監督。

陳裕璋表示，行政院的方案是站在協助青年購屋成家，由內政部規畫；內政部補貼利息，會去估算金額，如何編列預算，是內政部職權。不過，就他了解，借貸利息補貼應該是有上限。

陳裕璋表示，如果民營銀行按照相同條件承作房貸，鼓勵他們來做；民營銀行辦理青年安心成家優惠借貸貸款也要符合授信準則。

陳裕璋回答民進黨籍立委薛凌的質詢時也指出，金管會是採取鼓勵態度，民營銀行要依授信審查原則去辦理。

募愛心送泰北 中正學生募款助泰北學生遠征參賽

「世界沒有距離，愛心同樣沒有國界，前往泰北以年輕人的熱情與愛心，為別人帶來更多希望。」就是這樣堅定的信念，讓中正大學成教所徐慈憶自組四人團隊，並募款前往泰北清萊大同中學從事志工服務，不僅圓了大同學生出征比賽的夢想，也圓了他們自己把愛傳播出去的心願。

一年一度為期兩天的全泰在學青少年華語演講比賽，是許多泰北大同學生的夢想，但是由於比賽路途遙遠，往年每當比賽前夕，勢必得要求學生簽下借據，由學校先代墊一千元旅費，待學生有錢之後再清償。徐慈憶認為讓這麼小的孩子從小就揹負借貸參賽的心理負擔，令她於心不忍，因此她決定向親朋好友募款，共募得六萬餘元的款項，就連八八水災的受災戶都慷慨解囊，「到後來我覺得這不是在募款，而是在募愛心，你會覺得這是每一個人的用心，然後你務必把這些愛心落實到這些學生身上。」徐慈憶滿懷感恩的表示，正因有這筆款項，才能順利幫助渴望參加比賽的大同學生出遠門參賽，也讓許多從來沒離開過清萊當地的學生，藉此機會體驗泰國城市的風貌。

這次泰北之行，徐慈憶主要是替17位參加華語文演講比賽的大同學生做培訓。徐慈憶表示，可以看得出來，每位學生對於參加比賽的強烈渴望與企圖心，因為比賽贏得的獎金對於家境困苦的他們來說是天上掉下來的禮物，每位學生莫不抓緊時間練習，一天總要練習好幾個小時才肯罷休。因此當結果出爐，雖有5名學生獲得名次，但其他落選的學生仍難掩失望，甚至痛哭失聲。為此，徐慈憶堅定的安撫他們，「你們的表現真的都很好，進步非常多，在老師眼中你們每個都是自己的第一名，今年沒有入選我們可以明年再來啊！」簡單幾句話，雖無法馬上平復學生失落的心，卻安撫了他們比賽落選後的內疚。此外，他們也抽空到附近兩所資源同樣貧瘠的學校探勘，為未來做志工服務當前導。雖然只短短停留十餘天，但每天都過的很充實。「說不累是騙人的，除了每天早起之外，晚上還要開會檢討，一躺到床上就睡著。」但是徐慈憶認為，若用感恩的心去做服務的工作，便不會感到疲倦，因為他們是身體力行去體驗世界之大，因此他們的心靈是充實而富有的。

Pollster波仕特線上市調：近五成國人認為104人力銀行是「伯樂銀行」

求職市場這幾年，都面臨僧多粥少的情況。畢業季又來臨，社會新鮮人踏出校園，馬上就面臨就職的競爭，除了舊有的報紙媒體找工作之外，在網路上已經行之有年的人力仲介平台，也越來越多。根據波仕特線上市調網調查國人認為效率最借錢 好的找工作平台，有49%的國人認為是「104人力銀行」，22%的國人認為是「1111人力銀行」，10%的國人則覺得「其他」，8%的國人選擇「yes123求職二胎網」與「全國就業e網eJob」。在眾多網路人力仲介平台的競爭下，平台的口碑與流量是相當重要的票貼，業主會因為口借貸碑與平台形象登入職缺，國人也會因貼現為其職缺有相當程度、數量的選擇而加入求職會員。 以性別的分析來說兩性皆多選擇「104人力銀行」，仔細觀察會發現，女性較多選擇「104人力銀行」(男性46.23%、女性50.46%)，而在「1111人借錢力銀行」的部分，男女選擇比例一樣。以數據看來，每個平台對男女來說，大多被認為是有效的，並不會因知名度大小而有所差異。人力銀行為了借貸經營品牌，不惜在媒體砸下龐大預算，目前經營最完整的算是「104人力銀行」，除了職缺之外還有就業的教育資訊，並且其行銷總監也常上各類節目討論職場相關話題，因此創造徵信良好的品牌形象；「1111人力銀行」也後起跟進，設有人才派遣跟人資講座，另外並結合異業發送網路上的好康優惠，增加平台上多元的功能使用；「ye徵信s123求職網」則是近幾年架設的人力仲介平台，一上市就情趣用品在電視媒體推出許多廣告，令國人印象深刻，但是使用的黏度上還是有待加強。 再來以年齡分析發現，15~24歲年輕學生族群多數會選擇以「1111人力銀行」，25~34歲和35~44歲上班族群大多使用「104人力銀行」，45歲以上國人則較多選擇「yes123求職網」或是「全國就業e網eJob」的平台，這也明顯表現出業主在各平台上登入的職缺是滿足哪些求職族群的需求。 無論是誰使用哪個仲介平台，現今就業市場冰河期還沒過，從派遣人力需求可看出多半是短期人力需求，畢業者更是叫苦，而被金融風暴影響的失業國人也莫可奈何！因此不論處在怎樣的時期，國人都應當善用時間累積自己的競爭力，在需要職缺的同時，良好的人脈關係與自我的專業技能就會發揮作用，即使不上網找工作，工作也會自己來找你！ 此調查針對波仕特線上市調網15~65歲會員進行問卷調查，回收有效樣本為2,990份，調查時間為2009/06/20，在95%的信心水準下，正負誤差為1.79%。執行方式是波仕特線上市調網透過網站市調平台，針對會員進行抽樣調查；由波仕特發送email邀請會員填寫波仕特所發佈的問卷，進行市場調查及市場訊息搜集。波仕特會員皆經過手機簡訊與email雙重認證通過，樣本資料可信度高於一般網站會員。